在2016年全国房价普涨之前，不少城市都可以满足“以租养贷”的条件，那就是租金不低于月供或是月供的绝大部分。 我们可以举例来说明，100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款30年。就说租金能够支付房贷吗？就以买房金额300万元、30年房贷期限为例，如果首付比例30%，贷款比例70%即210万元，正常情况下等额本息还款方式，欠银行十万的房贷利息30年的房贷就以贷款利率4.55%计算。
在房价上涨还没那么离谱的年代，租金水平与房价水平还处于相对合理的区间，以租还贷是一种不错的理财方式。 只需付个首付，靠租金就能还房贷，租金还会逐年上涨。买房子似乎是中国人指定的一种投资方式，如果选房合适的话其实还是算稳定收益的。那么买房出租还房贷划算吗？ 可以不变出租的话照样比拟划算的。
从接触的房贷办理者来看，这类购房者月供一般在2000元-4000元之间，购买的房屋多是二居室，青岛近郊新建的二居室房源月租金也在1900元-2500/月右。贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的。
每月还贷17248.62元。由于小A工作地点离新买的房子比较远，小A选择在公司附近租房(单间每月房租2000元)，把自己买的房子租出去，转正后公积金还房贷吗每月收租金8000元。房子出租还房贷划算吗南京市 不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。 若在几年前，那么贷款买房子，以租养贷绝对是划算的。
内行人表示“以租养贷”这种现象十分的常见，现在可以不用还房贷吗因为很多年轻人在买了房之后，发现自己还完房贷之后，自己的生活质量就下降了，那么就会选择自己住公司宿舍，让老婆和我一起还房贷然后将房子租出去。经常有人说，买房比租房划算，因为租房你得交房租，买房虽然还房贷，但房子是你的，过完户以后多久还房贷租房你月月交房租，还不起房贷逾期两三天房子也不是你的。——这是没有考虑，虽然房子不是你的，现在房贷还要还利息吗但现金是你的。
，不同的买房子的人买房之后的境遇不尽相同，有的人能承担的起，有的人成为房奴之后，生活变得特别拮据，而且题主还是要以房租来还房贷，想必如果没有房租，还房贷还是有一些困难的吧。房子的地还可以，买到手后就直接出租了，房贷越还越少是什么的月租2500元，抵掉了一半多的月供，生活质量完全不受房贷的影响，因此以租抵贷，是减轻房贷压力一种选择。 二、以租金抵月供，装修和管理成本高。
不过办理了贷款后就意味着每月都需要按时偿还月供，这样的情况下如果我们可以将贷款购买的房子出租，美团借钱逾期影响房贷抵押贷还房贷合算吗吗那么就可以用租金来偿还房贷，若房屋出租的价格高于月供。先说结论，很不划算。 这种“以租养贷”的模式，在国外也还稍微能够玩得转，但是在目前大多数一二线城市，租金回报率都太低，一些热点城市的普通住宅租金回报率。
|来源：蚌山区-论坛
